Звоните нам в офис
с 9:30 до 18:00
8 800 550 1190
(звонок бесплатный)

ВАЖНЫЕ СОВЕТЫ ПРОДАВЦАМ КВАРТИРЫ

Как продать квартиру дороже: возьми риелтора, укрась квартиру, не завышай цену, зафиксируй покупателя. Продать квартиру легко

От выбора правильной тактики и стратегии продажи квартиры будет зависеть потраченное время, полученная цена и моральный комфорт сделки. Воспользуйтесь простыми советами от профессионалов.

Найдите специалиста

Если вы впервые продаете квартиру, лучше воспользуйтесь помощью профессиональных риелторов. Советами неизвестных частников, случайного знакомого и даже родственника лучше не пользоваться: их знания могут оказаться поверхностными и привести к вас большим потерям. Кроме того, эти специалисты сами возьмут на себя поиск потенциальных покупателей - подадут объявления. Разместят вашу в квартиру в профессиональных базах. Также проведут грамотное оформление сделки.

Внимательно прочитайте договор

С агентством недвижимости придется заключать договор. Прочитайте его внимательно, если вас что-то не устроит - предложите внести коррективы. Обратите внимание в договоре на права и обязанности сторон, на сумму и порядок выплаты комиссионного вознаграждения, на перечень рекламных каналов, которые будут использованы для поиска покупателя на вашу квартиру.

Цену квартиры также обсудите вместе с риелтором. Агентство располагает статистикой об уровне цен в текущее время и поможет вам выбрать оптимальную цену.

Если вам не понравится работать с данным агентством – придется заплатить неустойку. Уточните ее размер заранее. Если агентство просит оплатить всю сумму полностью поищите другого риелтора.

«Принарядите» свое жилье

Мнение потенциального покупателя будет зависеть от внешнего вида квартиры, подъезда, двора. Если обустроить придомовую территорию вы не сможете – хотя бы обеспечьте чистоту и достаточное освещение на лестничной клетке.

Перед показом проветрите квартиру, чтобы не было застарелого неприятного запаха, наведите порядок, сделайте мелкий ремонт - подклейте обои, подкрасьте ржавые трубы, почините замки и двери. Сантехника должна быть исправной.

Выкиньте хлам, если можете, то и часть мебели - светлая и чистая квартира покажется покупателю просторнее.Даже в пустой квартире оставьте на окнах шторы - с ними комната смотрится уютнее.Лучше светлые шторы и светлые обои. Добавьте яркое и запоминающееся пятно в интерьере: ваза с цветами, яркая подушка на диван и кресло. Изношенный ковер с пола лучше уберите.

Не увлекайтесь. Ваша задача – за 3 копейки сделать квартиру презентабельной – уютной и симпатичной. В шикарном ремонте нет смысла – затраченная сумма никогда не вернется.

Не завышайте цену

Не стоит завышать стоимость жилья. Лучше выставить адекватную: предложений очень много, и переоцененные варианты будут проигрывать в сравнении с остальными. Потенциальные покупатели, выбирая вариант, сконцентрируются на минимальной (или хотя бы средней) цене.

Насколько ваша цена адекватна рынку, вы поймете в течение пары недель после выставления на продажу. Если вы увидели, что вашей квартирой не слишком интересуются покупатели, стоит немного снизить стоимость.

Фиксируйте договоренность с покупателями

Если у вас нашёлся покупатель и вы договорились о сделке, возьмите задаток, зафиксируйте договоренности на бумаге.Оговорите штрафные санкции на случай, если одна из сторон сорвет сделку.

Если покупателем предлагается покупка вашей квартиры (она не пользовалась большой популярностью, а вам срочно не нужны деньги) - не оформляйте собственность на имя покупателя, пока не выплачен последний взнос.